実家の自宅と土地を売却する際に注意すべきこととは？

「実家の両親が介護施設に入るために、実家の自宅と土地を売却することになりました」

こうしたご相談が最近増えています。

自宅や土地を売却するにあたり気をつけるべきポイントや注意点がたくさんあり、不動産に不慣れな方には分かりづらいこともあります。
そこで、この記事では、実際に実家の自宅と土地を売却した経験を元に注意点をまとめました。

実家の自宅と土地を売却する際のポイントや注意点

実家の両親が老後施設に入ることを決めた場合、実家の自宅と土地を売却することが必要になります。しかし、不動産の売却は初めての方にとっては非常に難しい作業となる場合があります。

そこで、本記事では実家の自宅と土地を売却する際のポイントや注意点をまとめてご紹介します。

売却価格を正確に把握する

まず、売却価格を正確に把握することが重要です。売却価格は、その不動産の市場価値や立地条件、建物の状態、周辺環境などによって左右されます。

そのため、不動産業者に依頼して査定を受けることをおすすめします。

不動産業者の選定に注意する

不動産業者を選ぶ際には、信頼性や実績、対応力、手数料などを考慮する必要があります。
特に初めての方には、口コミや評判をチェックして、信頼できる不動産業者を選ぶことが大切です。

売却先の選定にも注意する

売却先にも注意が必要です。不動産会社のほか、個人や法人に売却することも可能ですが、売却価格や手数料、契約内容などを十分に確認する必要があります。
また、売却先が信頼できるかどうかも重要なポイントです。

実家が空き家状態になるとデメリットがある

実家が空き家になってしまうと、様々なデメリットが生じます。まず、放置された建物が荒廃してしまったり、周辺住民から迷惑がかかることがあります。

また、不法侵入者によるトラブルや、犯罪被害に遭うリスクが高まります。さらに、空き家になっていると、税金や光熱費などの維持費用がかかるため、経済的な負担にもなります。

まとめ

実家の自宅と土地を売却する際には、売却価格の正確な把握や不動産業者、売却先の選定に注意することが大切です。また、空き家状態にしないためにも、早めの対応が必要であることを認識しておく必要があります。実家が空き家になると、様々なデメリットが生じるため、経済的な負担も大きくなってしまいます。売却が決まったら、早めの手続きを進め、空き家問題を回避するように心掛けましょう。